Στον πυρετό του κτηματολογίου βρίσκεται το τελευταίο διάστημα η χώρα, η οποία, σχεδόν καθ’ ολοκληρία, έχει κηρυχθεί υπό κτηματογράφηση. Ως προς το εν λόγω γεγονός, επισημαίνονται τα ακόλουθα.
Πρώτον, με την κήρυξη ορισμένης περιοχής υπό κτηματογράφηση, κατόπιν σχετικής υπουργικής απόφασης, ξεκινάει η τρίμηνη προθεσμία, κατά την οποία ο κάθε δικαιούχος καλείται να υποβάλει σχετική δήλωση της ιδιοκτησίας του. Η υποβολή της δήλωσης μπορεί να γίνει είτε με την αυτοπρόσωπη παρουσία του δικαιούχου στο αρμόδιο γραφείο κτηματογράφησης είτε ηλεκτρονικά, με τη χρήση της σχετικής ηλεκτρονικής εφαρμογής. Η ως άνω τρίμηνη προθεσμία είναι δυνατό να λάβει παράταση, η οποία, όμως, όπως προβλέπει ο νόμος, δεν μπορεί να υπερβαίνει το απώτατο χρονικό διάστημα των τριών μηνών.
Δεύτερον, εκπρόθεσμες δηλώσεις, ήτοι δηλώσεις που υποβάλλονται μετά τη λήξη τόσο της ανωτέρω προθεσμίας όσο και της παράτασής της, γίνονται δεκτές, είτε υποβληθούν στο αρμόδιο γραφείο κτηματογράφησης είτε ηλεκτρονικά. Ωστόσο ελλοχεύει ο κίνδυνος επιβολής προστίμου, γεγονός που προβλέπεται στο νόμο. Όμως, για την ενεργοποίηση του σχετικού προστίμου, απαιτείται η έκδοση σχετικής υπουργικής απόφασης, γεγονός που μέχρι σήμερα δεν έχει υλοποιηθεί.
Τρίτον, η υποβολή της δήλωσης στο κτηματολόγιο, υποχρεωτικά, συνοδεύεται από εκείνα τα δικαιολογητικά που θεμελιώνουν το δικαίωμα που δηλώνει ο εκάστοτε δικαιούχος και υποδεικνύουν το γεωγραφικό εντοπισμό της ιδιοκτησίας του. Ως εκ τούτου, το συμβόλαιο, με το οποίο ο δηλών απέκτησε το δηλούμενο δικαίωμα επί ορισμένου γεωτεμαχίου, καθώς και στοιχεία εντοπισμού αυτού (τοπογραφικό, απόσπασμα θέασης κ.α.) συνιστούν, όχι τα μόνα, αλλά τα βασικά δικαιολογητικά που συνυποβάλλονται με τη δήλωσή του.
Τέταρτον, το στάδιο υποβολής δήλωσης στο κτηματολόγιο ακολουθεί η φάση της ανάρτησης. Πρόκειται για διαδικασία όπου, όπως ορίζεται στο νόμο, τα προσωρινά κτηματολογικά διαγράμματα και οι προσωρινοί κτηματολογικοί πίνακες αναρτώνται στο γραφείο κτηματογράφησης, προς διασφάλιση της δημοσιότητας των στοιχείων της διαδικασίας και της τήρησης της αρχής της νομιμότητας, κατά την πρόοδό της. Κι αυτό διότι ο εκάστοτε δικαιούχος έχει τη δυνατότητα να ελέγξει αν το εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.α.) που έχει δηλώσει έχει καταγραφεί ορθά καθώς και αν η ιδιοκτησία του αποτυπώνεται ορθά στα κτηματολογικά διαγράμματα. Η ανάρτηση των διαγραμμάτων και των πινάκων διαρκεί για δύο μήνες.
Πέμπτον, προς ενημέρωση των αμέσως ενδιαφερόμενων προσώπων, περί της έναρξης του σταδίου της ανάρτησης, προβλέπεται δημοσίευση σχετικής ανακοίνωσης σε εφημερίδες, ενώ προβλέπεται και η ταχυδρομική αποστολή αποσπασμάτων, παράλληλα με την ανάρτηση αυτών στο γραφείο κτηματογράφησης. Στην ανωτέρω ανακοίνωση ορίζεται ο τόπος και ο χρόνος που πραγματοποιείται η ανάρτηση καθώς επισημαίνεται και το δικαίωμα του εκάστοτε δικαιούχου για υποβολή, εντός της προβλεπόμενης στην ίδια ανακοίνωση προθεσμίας, ένστασης ή αίτησης διόρθωσης.
Ειδικότερα, είναι δυνατό να υποβληθεί αίτηση διόρθωσης της ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής ή αίτηση διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων ή αίτηση διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων του ακινήτου (θέση, σχήμα, όρια, εμβαδόν). Σημειώνεται ότι ως πρόδηλο σφάλμα θεωρείται ιδίως η λανθασμένη αναγραφή των στοιχείων του δικαιούχου του καταχωρισθέντος στην ανάρτηση δικαιώματος, η λανθασμένη αναγραφή του είδους του καταχωρισθέντος στην ανάρτηση δικαιώματος και η λανθασμένη αναγραφή του καταχωρισθέντος στην ανάρτηση τίτλου κτήσεως.
Τέλος, επισημαίνεται το γεγονός ότι, ενώ η εκπρόθεσμη υποβολή δήλωσης συγχωρείται, η μη υποβολή δήλωσης επιφέρει σοβαρότατες συνέπειες, με πιο σημαντική την απαγόρευση κατάρτισης, επί ποινή ακυρότητας, εμπράγματης δικαιοπραξίας, ως προς το δικαίωμα που δε δηλώθηκε. Πρόκειται, ουσιαστικά, για απαγόρευση μεταβίβασης του μη δηλωθέντος δικαιώματος. Η παρούσα απαγόρευση είναι δυνατό να αρθεί με την εκπρόθεσμη υποβολή δήλωσης.